Dicas para fazer um bom negócio na hora de alugar ou comprar um imóvel

Nos últimos posts, reunimos dicas valiosas para você fazer uma visita inteligente em um imóvel – quem não viu está neste link – e como avaliar o condomínio – neste outro link! Mas será que depois de verificar todos os pontos que falamos, você ainda assim está fazendo um bom negócio na hora de alugar ou comprar? Será que este apartamento/casa é o certo para você e seu noivo? Fazer uma aquisição inteligente, ao nosso ver, é pensar no agora, mas sem descartar todas as mudanças que um casamento pode ter. Para te ajudar, separamos alguns pontos para vocês refletirem!

( Foto: Pexels )

Filhos

A vida de casados começa a dois, mas nem sempre fica assim por muito tempo. Por isso, para que não seja necessária uma nova mudança em tão ponto tempo, avaliem os planos. Querem ter filhos logo? Se a resposta for sim, melhor já pensar em um imóvel com um cômodo para o bebê. Se forem comprar, querem um ou mais filhos? A ideia é comprar um apartamento só ou tudo bem trocá-lo em alguns anos? Aproveitando o tema, deixamos aqui o link com dicas do QuintoAndar de como preparar a casa para a chegada do filho!

Infraestrutura do condomínio / prédio

A pandemia nos mostrou que se sentir bem e confortável em nossa casa é fundamental para vivermos felizes. Muita gente se mudou para o interior, outras tantas famílias saíram de seus apartamentos e foram para casas… Por isso, coloque na balança o que realmente faz diferença para você. Ter academia, mais vagas, área de lazer, piscina, parquinho… O que de fato é importante para você agora, e o que você acredita que será indispensável a médio prazo. Se tiver um filho, por exemplo, parquinho é fundamental. Se a ideia é receber amigos, fazer festas e organizar eventos em família, um salão de festa e/ou churrasqueira parece uma boa pedida. Todas as opções são válidas e bem-vindas!

Localização

Os mesmos questionamentos do prédio/condomínio valem para o bairro. Você e seu noivo preferem morar perto do burburinho ou mais afastados, em bairros mais calmos? (tem que pensar no hoje, mas já imaginar o que vocês esperam para o futuro). Viver próximo ao trabalho é fundamental? Poder fazer tudo a pé é essencial ou tudo bem pegar o carro para ir até a padaria ou academia? E se forem ter filhos, querem uma boa escola próxima ou isso não é premissa para a aquisição?

Se não quiserem pensar no futuro neste primeiro momento, pensem então em: valorização. O bairro que pretendem comprar está em valorização? Assim como apartamentos na planta se valorizam depois de prontos, bairros também podem ter seus valores alterados. Pesquisem o número de novas construções, se há projetos de estações de metrô, parques públicos e shopping centers. Nem sempre comprar é a melhor opção. Assim como alugar em bairros que estão com seus preços em ascensão também pode refletir na renegociação do contrato.

Aluguel com opção de compra

Vizinhança é uma verdadeira caixinha de surpresa, você pode ou não se dar bem! Por isso, se vocês pensam em comprar um imóvel, tentem alugar por alguns meses antes de fechar o negócio. Hoje há muitos locatários que aceitam propostas deste tipo. Isso lhes dará a segurança de que além do imóvel, todo o restante condiz com seu estilo de vida e necessidades.

E, por fim, independente do seu desejo, algumas perguntas que não podem faltar: tem feira de frutas e legumes na sua rua? Alguma atividade que possa bloquear com frequência sua rua e até as principais saídas do bairro? São surpresas como essas que nos fazem perder o sono! E antes de assinar o contrato, visite o imóvel em dias e horários alternativos. Certifique-se de que comércios (como bares, casas noturnas, oficinas…) não irão atrapalhar seus momentos de descanso (durante o dia e à noite).

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